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第一批到鶴崗買房的人，如今怎么樣了？
3年前，33歲船員李海，離開最富裕的浙江，跑到中國版圖的邊角落鶴崗，花光所有積蓄5.8萬元，買下一套77平米兩居室。
一只愛馬仕包包，至少10萬起步，北京四環一套45平“老破小”至少500萬起，極致性價比讓“鶴崗買房”的消息成為熱搜常客。
80后夫妻花3萬在鶴崗買房，當外賣騎手月入過萬，90后女生1.5萬元鶴崗買房定居，杭州男生4萬元移居鶴崗……
故事并不總是美好，買房便宜，消費低，但找工作難，城市沒人氣，交不起暖氣費，如今第一批購房者走了大半，但也有人繼續在此隱居，有人視為流量密碼，拍vlog做自媒體。
鶴崗，憑借超低房價成為年輕人的新“桃花源”，“數字游民”的新“圣地”，甚至一己之力誕生了一個新的形容詞“鶴崗化”。
被超低房價所遮蔽的鶴崗，到底是一座怎樣的城市？
鶴崗，與煤炭一起老去 GDP失速，經濟增長停滯。 2012年，鶴崗發布了一份漂亮的統計公報，全市GDP為358億元，按可比價格計算，比上年增長13.5%，連續十年保持兩位數增長，人均GDP達32995元，略低于當年全國人均值38354元。
但這也是最后的高光時刻，鶴崗的發展仿佛被按下了暫停鍵，GDP一路下滑。2014年、2018年統計公報難產，很可能是數據實在有些不好看。若以2015年數據倒推，2014年鶴崗GDP斷崖式下跌，同比下降20%，僅255.77億元。
2021年，鶴崗GDP終于迎來了增長，總量354.2億元，比上年增長7%，人均GDP達39798元，此時全國人均值已經高達80976元，差距如鴻溝。
令人唏噓，近10年時間，鶴崗GDP不增反降，人均GDP與全國水平從相差無幾到一半都沒有。
鶴崗，財政“入不敷出”。 2021年12月底，鶴崗人社局發布一則公告稱，因鶴崗市政府實施財政重整計劃，財力情況發生重大變化，決定取消公開招聘政府基層工作人員計劃。
全網一片嘩然，公告很快被撤下，否認財政重整，但情況似乎并不好。
根據鶴崗年鑒，以全口徑財政收入、支出數據來計算，鶴崗市2001年財政缺口僅1.8億元，到2020年，缺口攀升至118億元。目前，鶴崗地方債務余額257億元。
財政收入“倒掛”、“財政收支矛盾突出”、“償債壓力大”，幾乎是鶴崗多年的困境。
鶴崗，只能依靠“財政轉移支付”度日。預算報告顯示，2021年鶴崗市獲得省級財力補助3.8億元，財力救助2億元，資金調度2.3億元，重點項目專項資金提前下達2.5億元，共計10.6億元。
背后的原因很簡單，鶴崗，這座因煤而興的城市，也因煤而落寞。
半個多世紀以來，鶴崗累計生產原煤10億噸，用裝載60噸的卡車排列起來，可繞地球4周。直到2011年，鶴崗被國家確定為第三批25座資源枯竭型城市之一，榮光變成傷疤。
煤炭資源的枯竭，環保問題拉響警鐘，煤炭行業進入十年去產能調整期，鶴崗300多家煤礦關停只剩十幾家，產業收縮，人氣也就散了。
人口與GDP共沉淪。鶴崗在2001年人口數量達到巔峰111.3萬人后，一路下滑，2012年之后形勢尤為嚴峻，從2011年的108.8萬人，降低到2017年的100.9萬人，下降了7.261%，年復合增長率為-1.248%。
照此速度，不出30年，鶴崗，市將不市。
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常住人口清晰看到，鶴崗人在流失。七普時鶴崗常住人口89.1萬，六普時是105.9萬人，減少了16.8萬人。
而人口負增長陷阱，鶴崗更早掉了進去，2011年徹底打破出生率和死亡率平衡后，自然增長率從-0.25‰降至2015年的-3.73‰，再未扭轉。
鶴崗也早早進入老齡化社會。2013年披露的數據顯示，鶴崗60歲及以上人口占比達到17.7%，符合聯合國傳統老齡化社會標準10%的數字。
到了2021年，鶴崗老齡化愈發嚴峻，60歲以上人口占比高達26%，遠超全國平均水平。
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圖片來源：鶴崗統計公報
一蹶不振的產業、年輕人出走外地、老齡社會……鶴崗的發展似乎一眼就能看到頭，房價便宜也就不難理解了。
這也是為什么同為網紅城市，同樣以低房價炒高熱度，鶴崗與長沙、成都等走向不同的極端，紅是紅了，但僅限于網上，年輕人也只是在網上暢想、憧憬，真來了的人，大多最后也走了。
鶴崗，迎來曙光？ 鶴崗的困境，歸根結底是資源型城市的普遍困境。
轉型，是每一個資源型城市最急迫的問題，走對了路，一飛沖天，走錯了路，一蹶不振，陷入泥潭。
當煤炭這張牌行不通了，鶴崗還有何底牌？
石墨！
小到鉛筆芯、大到半導體、光伏和航天軍工等，石墨在各個領域應用廣泛，屬于國家戰略資源。
最重要的是，石墨由于良好的導電特性，是一種極為理想的鋰電池負極材料，在當下火爆的新能源汽車市場，車企瘋搶電池，紛紛布局電池業務，可謂應用前景廣闊。
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而鶴崗擁有亞洲最大的石墨礦產資源，已探明石墨礦石儲量17.31億噸，被譽為“亞洲第一礦”。
鶴崗的石墨資源稟賦極強，以晶質石墨為主，礦石平均地質品位10.2%，儲量大、品位高、易開采、可選性好，用浮選方式可一次性生產出含碳量95%以上的石墨精礦。
鶴崗若能打好這張底牌，大有可為！
2016年，鶴崗政府工作報告中，喊出了“基礎在煤炭，騰飛靠石墨”口號。
2017年，鶴崗市委市政府確立了“一平臺、兩園區、三鏈條”的產業發展思路，積極引進中國五礦等大型企業入駐。
鶴崗發展石墨產業的思路也得到了國家的大力支持。
在《全國礦產資源規劃（2016—2020）》中，鶴崗被列為全國戰略性新興產業礦產基地；國家發改委、工信部也先后將鶴崗列為石墨新材料產業集群城市和產業集聚區，予以重點支持。
一系列政策、規劃，讓鶴崗石墨產業發展迎來歷史性機遇。
2019年，鶴崗與中國五礦簽訂礦產資源開發與新材料產業合作協議，項目首期主要整合鶴崗石墨資源基礎，打造從采選到球形石墨，再到負極材料等精深加工的產業鏈，快速形成“資源+產能+新材料”的產業集群，同時開展鶴崗石墨新材料產業園區規劃建設。
項目首期達產達效后，預計新增產能為1000萬噸石墨礦石、40萬噸石墨精粉、10萬噸球形石墨、5萬噸負極材料，新增就業約1800個崗位，實現年產值超60億元。
項目中期則布局新能源電池，以及工業儲能等下游產品產業鏈規劃；后期通過直接投資和發展引領，帶動新能源電池及其他工業儲能等項目落戶。
從這份規劃來看，鶴崗頗具前瞻眼光，踩中風口。要知道，當時新能源汽車的聲勢遠不如今時今日，新能源電池、儲能項目更是僅在業內小規模討論。
協議簽下的2019年，鶴崗啟動了多個項目：
海達公司高純石墨及負極材料項目，總投資4.5億元，年產3萬噸高純石墨及負極材料，達產后可實現產值15億元；
華升公司年產5萬噸石墨烯潤滑油項目已建成投產，先后在全國建立40余家朗豐石墨烯潤滑油專營店；
國信通公司手機和動力電池項目，總投資60億元，建設年產手機750萬部、鋰電池1.5GWh，目前手機和動力電池生產線已正式生產；
山東國潤能源集團在鶴崗設立新峰新能源，開啟20億Wh高端鋰電池PACK產業項目，產品將應用于高端電動汽車、儲能、通信電源等領域，總投資10億元，預計年銷售收入35億元，實現年利稅5億元。
該項目原計劃于2020年10月建成，或許因疫情原因有所延遲，去年6月《鶴崗日報》曾報道鶴崗市長來到項目現場調研。
經過多年籌劃，如今，石墨產業發展成為鶴崗僅次于涉煤產業的第二大產業，2021年石墨及相關產業實現產值50.06億元，規上增加值占全市工業增加值比重為10%。
鶴崗也初步形成了新能源材料和石墨烯應用材料產業鏈，產品從單一的石墨精粉、球形石墨，拓展至高純石墨、負極材料、石墨烯粉體、石墨烯潤滑油、動力電池等。
目前，鶴崗共有石墨企業37家，以中國五礦、國信通、海達、華升、溢祥、奧星、帝源為代表的知名企業7戶，擁有選礦生產線33條，深加工生產線32條，已形成年開采礦石600萬噸，生產精粉74.7萬噸，深加工產品30萬噸的產能。
其中，華升石墨可以說是與鶴崗一起轉型的代表，曾經主營業務圍繞煤礦，生產井下救生艙，隨著煤礦大量被關閉，目光看向了石墨資源，其研發的高性能石墨烯改性潤滑油，是全國唯一獲得環保標志認證證書的潤滑油，與日本赫菲斯株式會社簽署了合作協議。
去年年底，華升石墨還研制出了6個9的超高純石墨，碳含量可達99.9999%以上(芯片級)，一公斤價格達到上千元，而普通石墨精粉一噸才售賣千元。超高純石墨也是高端裝備制造的關鍵“卡脖子”材料之一，廣泛應用于半導體硅單晶、三代半導體碳化硅單晶等高新產業。
2022年，鶴崗還迎來了民營企業上市零的突破。7月18日，中國石墨集團（暨蘿北溢祥石墨公司）成功在香港聯交所主板上市掛牌，成為鶴崗市首家上市企業。
招股書顯示，2020年鱗片石墨精礦和球形石墨十大公司所占市場份額均超過50%，中國石墨集團分別排名第五和第六，市場份額約為4.2%和3.5%。
轉型從來都是艱難又漫長的，對鶴崗來說，遠遠不夠。
在地理位置方面，鶴崗稍有欠缺。鶴崗位于黑龍江東北部，北隔黑龍江與俄羅斯相望，處在黑龍江、松花江、小興安嶺“兩江一嶺”圍成的“金三角”區域。
如果從中國版圖看，鶴崗，恰好是雄雞的眼睛。
這里，年平均氣溫為3.8℃，極端最高溫度為37.7℃，極端最低溫度為－34.5℃，意味著一年有6個月以上時間要供暖。
偏僻、寒冷、遠離繁華的經濟中心，沒有高鐵，沒有機場，與省會哈爾濱沒有直達火車，連通佳木斯的綠皮火車每天只有3班，對企業、人才的吸引力可想而知。
其實，鶴崗的高鐵夢早已提出，佳鶴鐵路改造項目，原計劃2021年底前建成通車，建成后融入黑龍江省高鐵網，鶴崗至佳木斯列車運行時間縮短為36分鐘，鶴崗至哈爾濱運行時間縮短為3小時左右。
改造了三年至今仍在建設中，不過，最新消息是已具備通車條件。
如今，鶴崗的石墨產業也僅僅是初具雛形，按照其定下的目標，力爭2025年，全市石墨及相關產業產值突破400億元。
要知道，鶴崗石墨產業10年累計產值也才164億，只有3年時間，從50億暴漲至400億，這是鶴崗轉型的一次大考。
鶴崗，不止是鶴崗 正在自救的鶴崗，或許是全國100多個“鶴崗”的觀察樣本。從被人遺忘的小城市，到低房價頻頻走紅網絡，就算是博眼球，起碼鶴崗有了關注度。
在鶴崗最新回應中，近期咨詢移居業務較多，房價沒那么低；就業局回應，外地遷來可推薦就業，靈活就業發補貼。
阜新也因為低房價上熱搜了，它與鶴崗一起，同為“煤都”，擁有亞洲第一露天煤礦——海州露天煤礦，輝煌時一個礦養活了3萬多工人。
當輝煌過去，阜新也與鶴崗一齊亟待轉型，鶴崗出圈后，它似乎也學到了。
前瞻網 | 
發表于 2022-11-2 09:28:04
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