為什么說房地產是泡沫經濟？

冷水黃金

一位老頭，兒子在房地產公司工作，收入相當可觀。
一次，他說：國家怎么能搞限購限價呢？應該放開房地產市場，讓人隨便買，想買多少就買多少。

其實我非常贊同他的觀點：欲讓人死亡，得先讓其瘋狂！但自認為咱的觀點出發點與他肯定不相同。


咱是個經濟盲，一個問題始終沒想明白：為啥房地產發達了，就是泡沫？而ipad每年生產那么多，沒說是泡沫？

不管啥科技，都是為了人類生活，房子是給人住的，是必不可少的，為啥它就成了泡沫？所謂的科技行業就不是泡沫？

civiling

以前和一個學產業經濟的聊天，意思是，房子的需求更本沒有那么多，沒有那么多的需求就不可能和稀缺商品一樣標那么高的價格。那么由于種種原因，好比中國就3億家庭，卻建了10億套房子。這種問題，由于開發商的掩蓋，政府的各種考慮，沒有表現出來，大家始終覺得房子是稀缺的，房子就漲價，開發商就拼命建，后來已經建了15億套了。這就是所謂的泡沫，在銀行看來，只要房子在漲價，他們就敢放貸，而且可以收到按揭款。忽然有一天，手頭持有很多房子的人發現，往外租租不動了，往高價里標確實也沒什么人買了，他就會拋售出去。足夠敏感的類似人如果發現問題，也會脫手，導致連鎖反應。當很多人開始拋售的時候，就會更多人對房屋的價值失去信心，買的起的會觀望，買不起的反正等等。這是泡沫就破滅了，很多人發現一個破房子已經不值得再付貸款，可能就會斷供，從而導致銀行收不到錢，進一步擾亂金融體系，然后許多產業貸不到款，生產停滯，市場疲軟，進而經濟危機。蘋果的市場占有率固然很高，但不過是幾十分之一，你也犯不著花全部家當貸款去買……

2266998

1，米國是一個發展好了國家，有智力的家伙很多，把只出力而沒有效益的低下東西給你做，相當于人家蓋一個大樓，你在物業公司掃地，

2，你掃地以后，有一點點效益，但你家是你爹負責的，而你爹念書少，不是拿著米元讓你再念書，而是把銀子收走，存到那個大樓里拿利息，盡管利息少，但比較安全，

3，你因為沒有拿米元去念書，就啥都不懂，只能掃地，誰在那個大樓做物業經理，你都只能掃地，讓你修空調，你不懂，修空調的銀子被三哥賺走了，

4，你爹收了你銀子，就得發你買饅頭的本地銀子，你掃地越多，米國就印越多的銀子給你爹，你爹再給你印銀子，銀子多了，本地饅頭就貴了，

5，饅頭一貴，其他掃地的就慌了，尋找保值的東西，就看準房子了，

6，米國用印的銀子買你國家房子，高麗用賣汽車的銀子買你房子，大家都一買，就恐慌了，長價了，

7，高到一個水平以后，要跌，鬼子走了，就只有你爹再印銀子抗，就泡沫了，

懂了嗎？哈哈

天路客向東

科技行業也有泡沫的，世紀初的時候美國就有互聯網泡沫的。個人感覺泡沫一直存在與經濟發展中，只要及時糾偏就沒問題。關于房地產是泡沫的問題，主要是看炒作的比例吧，再一個就是購房者的支付能力，如果都是借銀行的錢買，蓋了太多的房就會催生泡沫了，IPAD沒有那么多人去炒，而且也不會借錢去炒。

lnj1988

房子用來住的，就不是泡沫，如果大家買來不是住，用來投機的，就會產生泡沫，ipad也一樣，大家買來用，那么就基本不會有什么泡沫，如果大家都買來囤積在那里，同樣也有泡沫

crazypeanut

IPAD賣到全世界，把沙子變成芯片，換回來白花花的銀子

房地產就是在國內轉來轉去，開始那些銀子，最后還是那些銀子（還沒計算建設，炒作等消耗掉的銀子）

wf2725864

我覺得泡沫就是房價本來應該就值30W，被抬高到150W，中間的差價120W就是泡沫，就是人為抬高的。

shootbomb1

無論前面怎么轉嫁，最后的接盤俠當之無愧是我這樣的百姓
老百姓現在能做的，只有拼命賺錢，賺紙錢，拼命賺財富，畢竟老百姓離資本運作太遙遠了。
這是廢話，但也是我這樣的老百姓唯一能做的

吟嘯徐行

房子牽扯到錢（包括中央的地方的外加有門路的），沒出房產稅之前，所有調控都是嘴上說說
國外便宜的是房價，狠得是房產稅，

中國之前房價太低不好收房產稅，先提房價后收稅，完美，誰想出來的，竟然還快做成了

wf2725864

房子也是工業產品，一個還沒有過渡到工業社會的半農業國家怎么能享受低房價呢？