青海華鼎九年賣機床虧損1500萬 一朝出售房產凈賺2000萬

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    青海華鼎3月27日下午公告稱，上市公司擬出售位于上海等地的12套物業。粗略算來，此次賣房子可能為青海華鼎帶來逾2000萬元收益。

7 U6 {* y, c3 v7 p3 L　　受經濟整體環境影響，青海華鼎(600243，SH)主營的機床業務也是呈現下滑態勢。自2014年以來，公司總是在虧損和微利之間切換形態。公司的2016年年報顯示，公司去年營收和凈利潤雙降低，凈利潤更是虧損逾6000萬元。


: C. \% E' z: ?# U/ ?    鑒于主營業務不給力，資產處置就成為公司扭虧的重要法寶。青海華鼎今日(3月27日)下午公告稱，上市公司擬出售位于上海等地的12套物業。粗略算來，此次賣房子可能為青海華鼎帶來逾2000萬元收益。令人唏噓的是，公司9年來累計凈利潤反而是虧損逾1500萬元。
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　　擬出售12套房 部分位于上海
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3 v' x( i2 Z, f* e　　據青海華鼎3月27日晚間公告稱，公司擬以公開交易方式擬將公司分別位于上海市、西寧市的房地產共12套非自用物業進行出售。
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　　這些物業中有住宅、商鋪，也有寫字樓�？偨ㄖ�面積2126.45平方米。賬面原值為1141.43萬元，賬面凈值976.09萬元。評估價值3738.08萬元，增值2761.99萬元，增值率282.96%。

　　據悉，青海華鼎首次出售將按照評估價值3738.08萬元通過公開交易方式予以出售。若首次公開交易未能成交的情況下，公司提請股東大會授權董事會辦公室在評估價的基礎上下浮20%以內進行處置。

  {: c5 C- q9 E4 s8 ~! |　　雖然上市公司目前尚未明確這筆資產處置能為公司帶來多少收益。但結合資產估值以及原值情況分析可以發現，上市公司的收益自然是不菲的。
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$ @% z" `/ F% L9 f　　青海華鼎表示，此次出售有利于公司回籠資金，符合公司戰略發展需要。

+ n. {3 c  b# l9 \# `$ |$ v6 S- f2 B　　9年累計凈利潤虧損逾1500萬

　　事實上，12套物業總估值還不到4000萬元，對于一家上市公司而言，似乎算不得什么。但對于青海華鼎而言，出售資產的盈利，或將是非常不錯的收益。
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# o, h1 {) C7 i+ }' d  X/ @: V　　青海華鼎自2008年以來的凈利潤合計算來竟然虧損1524萬元。這樣的業績水平，甚至不如公司賣房賺得多。公司在2012年虧損4805.44萬元以及2016年度的虧損，嚴重拉低了業績水平。

+ p  v/ u) N: B6 u0 ?1 z+ A3 z5 X　　據青海華鼎27日晚間同步披露的2016年年報顯示，公司報告期實現營業收入9.56億元，比上年同期減少17.44%；實現歸屬母公司凈利潤-6605.20萬元，比上年同期的832.87萬元減少7438.07萬元。對于業績低迷的原因，公司早在業績預虧公告中便有闡述：在國內外經濟低迷、市場需求持續疲弱和轉型升級困難增大的綜合因素影響下，機床工具行業運行繼續呈現明顯的慣性下滑趨勢。受此影響，公司機床產品營業收入及盈利水平較上年下降幅度較大。

  ~" u2 L$ R5 n# E　　事實上，青海華鼎2016年10月便打起了扭虧算盤。公司擬出售子公司青海一機名下擁有位于青海省西寧市城北區柴達木路493號土地及地上附著物等。按照計劃，這筆交易將為公司帶來不低于7000萬元的營業外收入。然而，因資產未能在2016年12月31日前完成過戶，這筆收益未能確認到2016年。
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　　現如今，公司早早便進行資產處置，避免再犯相同的錯誤。

, O. z$ J7 f& n. }4 h) `　　對于青海華鼎而言，倘若12套物業能否順利出手，加上前述不低于7000萬元營業外收入(今年3月中旬完成資產過戶)，公司上半年的業績“翻身”的概率無疑極大。
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