浙江判決首例婚姻法新解離婚案 女方未分到房產

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浙江判決首例涉及婚姻法新解釋離婚案
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　　女方最終未能分到一半房產

3 o& Z# y' k) ~$ a/ r# _* P" M　　□時報記者 吳海婕 通訊員 鄭智楊

　　丈夫婚前支付首付買房，結婚沒幾年，妻子提出訴訟離婚，并且要求分得一半房產，這樣的案子怎么判？

6 J) s& y4 t+ _　　昨天，寧波北侖法院按照8月13日起施行的《婚姻法解釋（三）》判決了一起離婚案，最終妻子只獲得了婚后共同還貸額的一半及房產增值的補償額合計9.7萬元。

5 d  a: k, M1 a) h$ V6 z. t　　北侖法院的這起判例，成了《婚姻法解釋（三）》施行后，浙江省首例體現新法精神的離婚判決。
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　　性格不合家庭暴力
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　　妻子訴訟要求離婚
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7 @* m; T7 _6 G* k　　丈夫許峰（化名）34歲，妻子孟芳（化名）30歲，許峰在北侖一家私營企業任技術主管，收入不錯，經人介紹認識了孟芳。

　　2007年10月，兩人步入婚姻殿堂，2009年2月，兩人愛情結晶、兒子小寶出生了，可是看起來和諧美滿的家庭卻風雨飄搖。

  d. v; H6 Z: @' L" N% Y* S7 k( n, ]　　孟芳說，婚后沒多久，就有一個自稱與許峰同居多年的女人，跑來吵鬧，還要求許峰賠償10萬元，這事給他們的婚姻生活留下了陰影。
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　　孟芳覺得許峰易怒、善妒，為了生活小事，經常無端打罵她，一耳光、踢一腳是常有的事。有一回，她還被打成軟組織挫傷。
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　　“我無法再和他繼續生活了！”上個月底，孟芳起訴到北侖法院，要求與丈夫離婚，兒子由自己撫養。
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　　此外，孟芳認為許峰家暴對自己造成傷害，要求根據《婚姻法》第46條中“實施家庭暴力的，無過錯方有權請求損害賠償”的條例索賠5萬元。

　　許峰則稱：“可以離婚，但結婚以后，我跟前女友沒有再聯系過，我和孟芳相互爭吵是有的，我也沒有家庭暴力，只是氣急打過她一拳，不重，可孟芳有次居然拿電話砸我，抓破我的臉！”

　　男方婚前首付買房 女方主張一人一半

　　一套價值上百萬的房產如何分割，成了本案的一大焦點。

　　“我們結婚前，我給許峰3萬元付新房的首付，后來一起付按揭，所以房子應該是夫妻共同財產。車子是婚后一起買的，也是兩個人共有財產，都應該一人一半。”孟芳說。
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$ E7 w3 @- |$ m* M0 Z5 g　　“房子明明是我在婚前買的，登記在我的名下，怎么可以一人一半？”許峰也有自己的說法，他認為，訟爭房屋是他的婚前財產，婚后兩人按揭歸還了3年多，共9萬多元，他同意房產按揭部分的一半還給孟芳，而購買的汽車雖然登記在孟芳名下，但是屬于婚后財產，應該折價以后各半分割。

　　據了解，這套爭議房產位于北侖城區擴展后的新興繁華地段，購買時間為2007年9月7日，早于兩人登記結婚的時間。
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& t9 }. B* L. W4 Y( b" L7 p( E　　房產登記的名字是許峰，當時房屋總價為49.9萬元，首付了16萬元，向銀行貸款33.9萬元，該款自當年10月18日開始還款。買房后房價開始飆升，按現在的市場價，該套房屋可能賣到120萬元，但雙方最后均同意不進行評估，按原價格兩倍計算該房屋價格，即100萬元。

　　房產終判歸登記方 補償婚后共同還款

' o" z4 J3 I% B, t　　“《婚姻法》及前兩個‘婚姻法司法解釋’均未對婚前一方購買并付首付而婚后以共同財產還貸的房產分割做明確規定，但是新出臺的《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》對此有了明確規定。”負責本案的謝敏法官說。
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9 V" {/ S  d4 s, Q3 _　　根據《婚姻法解釋（三）》第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，如雙方不能達成協議，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。
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4 x& \2 z' s$ n) \  G- e3 ^  q" S　　法院審理認為，該案訟爭的房屋系被告許峰婚前簽訂的買賣合同，并由被告支付了首付款，且該房屋登記在被告名下，因此該房屋應屬于被告所有，設立在該房屋上的銀行借款系被告個人債務，應由被告承擔。

　　至于原告主張其婚前出資購房款3萬元，因無證據證明，法院不予認定。婚后共同還款部分，可作為夫妻共同財產進行分割。經查，2007年10月18日至2011年6月17日，雙方共同還款約9.7萬元。房屋原價49.9萬元，雙方一致確認訟爭房屋按原有價格的兩倍確定價格。據此，法院如下計算共同還貸及財產增值的補償額，被告應當補償原告9.7萬元÷2×2（倍）=9.7萬元。

; `5 S9 k1 R1 l　　夫妻雙方都動過手 難獲家暴損害賠償

- ~; g& J6 H. g8 ]8 ?　　此外，關于損害賠償，新解釋也有新規定：“第十七條，夫妻雙方均有家庭暴力等過錯情形的，一方或者雙方向對方提出離婚損害賠償請求的，人民法院不予支持。”

　　法院認為孟芳提供的證據不足以證明構成家庭暴力，而且孟芳也有在身體上傷害到許峰的情況，所以法院對損害賠償不予支持。
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* ~0 y- h; ]3 D# ]+ U4 w  p+ n　　最終，法院判決準予原被告離婚。考慮孩子未滿3周歲，判決由母親孟芳撫養，父親許峰每月支付撫養費1500元。車子也歸被告許峰所有，但被告應找補原告車子的差價款60000元。

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