體驗新加坡之一 ： 房子 、醫療 和 養老

brianshao

      經常看到新聞或者社交媒體上的一些對新加坡的報道還有一些人群對新加坡的想象，許多斷章取義和讓人哭笑不得的評價，本著兼聽則明的原則吧，寫寫新加坡的一些見聞和生活體驗，觀者自評。作為一個無任何背景的跨國盲流，本人盡可能只做事實描述，不做主觀判斷，因為沒人給我5毛，也沒人給我5分！能寫的東西很多，一篇恐難詳述，初步想寫一個系列吧，想到哪里寫到哪里，今天先寫房子 醫療和養老這幾樣是個人都必須面對的問題。
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, H+ _1 G! B: C& w       新國住房分兩種，一是政府住建局主導的政府組屋，買賣和轉手有嚴格地規定和限制，另一類是市場化的商品房，稱為公寓。其中政府組屋占大約90%。絕大部分新國人都住在政府組屋，其中買賣有非常詳細和不斷變更的規定，只賣給公民和綠卡持有者，前幾年房價上漲，政策收緊很多，以前是一張綠卡就可以買，現在必須兩張綠卡聯名，而且必須滿3年才可以買二手組屋，新組屋則必須是公民。每戶手中只能持有一套組屋。而且購買組屋必須滿足收入限制，如果你收入過高，目前可能是一戶月收入不超過1.2萬新幣，時刻在變，大約是這個數，如果你收入過了，就只能去買商品房 。房價根據地段也有不小差別，比如我目前居住的西部，乘地鐵到市中心大約40分鐘，走路距離地鐵站10分鐘路程，一套使用面積大約120平方，三室兩廳兩衛組屋大約35萬新幣，150萬人民幣上下。如果在市中心普遍能到60-70萬一套。公寓價格大約是同地段組屋價格的一倍到兩倍，甚至更高，有向香港看齊的趨勢。為了抑制外國人炒房，公寓目前也是對外國買家收20%重稅，本國買家稅收很少。如果是新的預售組屋，價格更低，只有二手組屋三分之二甚至一半價格，另外公民購買第一套住房根據情況會有各種補貼，首付也只需一成，貸款利率1.5。有些新的組屋放出，拿完補貼，甚至有幾千塊可以買套房的案例發生，所以對本國公民而言，只要腦子正常，有手有腳，買房是完全沒有壓力的。假如之前居住組屋的居民，條件好了，買了公寓，自己搬去公寓，那么你的組屋是不可出租牟利的，有人打差邊球，自己搬去公寓，然后組屋鎖上一間房，把其他部分出租，這樣就不算整租。目前的房價，新國人覺得過高，政府壓力很大，一直收緊政策，一邊放出大量新建組屋，過去三年，房價一直在跌，目前看，短期房價還會繼續走低。
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# }, [- W  E( y) k       新加坡醫療條件和水準是極高的，價格也是一樣驚人。醫生的地位也很高，首先從醫的門檻就很高，要有學習能力，必須是尖子生才可以報考醫學專業，其次學費及其高昂，大學一般工程技術專業，學費8000新幣左右一年，而學法律大約14000新幣出頭，學醫高達22000新幣以上一年，一個開業醫生通常都有碩士學位，在求學階段光是學費就花去近百萬人民幣，醫生擁有極高的收入和社會地位。醫鬧這事沒人敢做，假如患者告上法庭，經審理非醫療過錯，原告可能面臨讓你懷疑人生的巨額處罰。就醫有多貴，舉個栗子，如果在新加坡植牙，從拔去壞牙齒到種植完成大約需要一萬新幣，價格大約是中國3倍以上。因為醫療費用高，一般公司都會給員工購買門診醫療保險，這樣就省去了門診醫療的費用，有些福利較好的公司，門診保險還會覆蓋你的家人和孩子。一般還會自己向保險公司購買住院醫療保險，所以差不多每人都會有個經常聯系的保險經紀。醫院的服務很好，有一次做體檢，操作X光機的是一個印度裔小姑娘，可能是實習生之類的，看我是華人，張口便是流利的普通話，醫生也不會讓你有在流水線上的感覺。
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; W) N3 ~7 c1 G' Y) ~+ A8 }1 s. k      新加坡是個低稅收低福利的國家，公民和綠卡會擁有一個cpf賬戶，這就是養老金賬戶，每個月根據你的收入扣一部分錢存在里面，公司也必須繳納一部分進入，比例大約是2:1，不管是公司繳納的還是你個人繳納的，都進入你的賬戶，沒有所謂的統籌，你的就是你的，你交的少就少，交的多就多。這些錢不能提現，但可以做很多事情，可以用來買房，可以用來買保險，甚至可以買股票。當你65歲退休時，賬戶余額如果夠17萬，那么你就可以每個月領取養老金到死，如果沒有17萬，那么這就是你的養老錢了。假如從25歲開始工作，到65歲退休，40年時間，即便一直是徘徊在最低收入線上，如果不亂來，也是可以交足這些錢的。這邊相當一部分老人是傭人照顧的，一是由于出生率底，很多人甚至沒孩子，孩子在海外或者不在身邊的很多，即使同在新加坡，通常也并不住在一起，各自有各自生活，政府希望年輕人可以和老人更近，出臺了一些規定，比如買房子買在老人同一個區域，可以拿到更多政府補貼。
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: n# q. `: W  j6 I. V+ q, H老人并沒有強制退休，只要你愿意，可以工作到死，麥當勞有個九十幾歲的老奶奶一直還在工作，食閣里端盤子的都是60以上的老人，超市收銀員也是，開出租車的很多大爺，年輕人極少，我這區送快遞的也是個老太太。當然選擇每天在樂齡園地里下棋度日的老年人也是有不少的。新加坡人正常都有自己的組屋，以目前的租賃行情，一間主臥可以租到800-1200新幣一個月，所以對絕大多數人來說，這里就有個最低的保障，把自己的屋子租一間出去就足夠保證自己的日常生活。之前有次打車遇到一司機大爺，老爺子就一女兒移民去澳洲了，老爺子跟我吐槽了一路說新加坡老人命苦，他這個年紀了還得出來開出租，每天規定得開多少距離等等，然后老爺子又說再開兩年就不干了，去泰國找個半山處置個屋子，找個泰國小妞安度晚年。然后我無語，只好翻白眼0.5秒應對！大約上周有一個70歲大爺可能因為被辭退，又找不到新工作，在停車場澆汽油自焚了，一時間網絡上各種痛斥坡國養老政策的批評，仔細看看批評的大多是中國人。我想說的是這個大爺一直住出租屋，在這么低的買房成本下，這個年紀了依舊沒有房子，背后一定有其他故事，極端案例也沒有普遍代表性。總之，作為一個普通人，年輕時付出多少，老了就得到多少，沒有我國的統籌概念，以前在國內交社保，社保每個月要統籌上千塊出去，名曰照顧收入少的人，我本人并不反對，有意見的是統籌的時候至少你得讓我簽個同意書啥的吧。這里的老年生活比國內無聊是一定的，通常不需要你照顧孫子，廣場舞沒那么流行，熱帶養狗掉一地毛，也沒麻將斗地主啥的，閑著干啥呢，所以老年人依舊在外工作最主要的原因不是生計需要。

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! v4 x( v# o2 R9 g2 k體驗新加坡之二 ：法律和信仰
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pfizer2001

新加坡的養老政策與智利差不多，其實我覺得是最適合國內的政策了。你交多少然后你花多少，不存在所謂的公平不公平，這樣最公平了。而國內現在是年輕人在養那群老人，而很多甚至老人的退休金已經超過了在職的年輕人。很不公平很不可持續的。
至于醫療，國內過幾年也會那樣的。看病在任何一個富裕的國家都是很貴的！

老鷹

房子真便宜啊，大概只有北京的1/4不到。期待食品價格、服務價格，還有各個行業的收入等數字。

05527833

1，2年要變天，但很少人相信

左手的幸福

醫療和教育行業的從業人員新國確實走在了前面，從業人員的門檻必須要高，一個關系人命一個關系前途，譬如韓國的教師從業人員都是尖子生，生源標準很高，后期待遇和社會地位也很高。

wjiafu72

讓人羨慕不巳

tospoxjm

感謝分享。

一重科技

pfizer2001 發表于 2016-6-7 18:31
新加坡的養老政策與智利差不多，其實我覺得是最適合國內的政策了。你交多少然后你花多少，不存在所謂的公平 ...

在中國，就怕生病啊！！

一重科技

左手的幸福 發表于 2016-6-8 07:43
5 r8 l9 q2 i0 x醫療和教育行業的從業人員新國確實走在了前面，從業人員的門檻必須要高，一個關系人命一個關系前途，譬如韓 ...

中國的很多老師……不談了……

loplop

新加坡的房沒有公攤，說的面積就是使用面積，所以100多平米就很寬敞了。樓道里的走廊寬敞的很，要是按國內算公攤的話得哭死。
! e9 ]1 T* m- B: g. ?( A不知是都這樣還是只是我看到的，居民小區的一層都是沒有住戶的，大部分是供人穿行的走廊，也有幼兒園和小賣部什么的。
# M8 o2 p. b4 X: c- ?1 e, M還有，那邊乘電梯都會自覺的靠左站立，留出右側供趕時間的人通過。