電梯改造，千億級別大市場啊

702736

無論怎樣一樓總是要吃虧點的，但大多人還是愿意幫助別人的

錦博

遠祥 發表于 2019-6-20 10:08
三樓以下都不用出電梯費的！住三樓走樓梯更快！

家具呢？  扛啊？

韓寒11

看過一個新聞說是一樓不同意安裝電梯，說是當時買一樓的時候多花好多錢的，現在裝上電梯了，樓上升值的，所以，一樓堅決不同意安裝電梯，房主阻攔施工，結果心臟疾病爆發，沒搶救過來，電梯改造市場很大，但是住戶之間的矛盾也很大啊

mysise

702736 發表于 2019-6-20 15:40
無論怎樣一樓總是要吃虧點的，但大多人還是愿意幫助別人的

一樓有錢收就行了，二樓不用出錢，三樓以上按比例收。我記得廣州這邊好像是這樣的規定

未來第一站

國內撿破爛都能算千億級別市場。

biggunner

經常看到新聞就是一樓反對裝不了，還有一樓的說影響采光降低房產價值需要其它樓層補齊就讓裝

裔然

裝電梯與一樓有毛的關系？

風》追逐

就怕你裝了沒15年房子給扒了

702736

風》追逐 發表于 2019-6-22 15:07
就怕你裝了沒15年房子給扒了

這個倒是可用保險的辦法來解決

心中的承諾

第一、居民間關系難協調，意見不統一。
第二、城建規劃機關批準依據是：全體同意（至少是本單元和前后左右相鄰單元及樓的鄰居）。
第三、出資比例意見不統一，無法簽字同意。
第四、地下管網、墻面管網、地下地上線纜管線（特別是天然氣、熱力、供水）遷移費用巨大。
第五、房管局收取房屋改建擴建綜合評估鑒定費（這個報告是有資質的檢測機構出具幾乎都是指定）給用是以一棟樓來計算，一個單元安裝也是需要出整棟樓的費用。
第六、電梯井道基礎及底坑受原有建筑的位置和存在限制不能做深基坑，不好打樁，無法加大基礎筏板，在寬高比過大情況下又不能做到與原建筑硬連接（主要考慮沉降不均和原有建筑的主體結構安全）所以會出現因基礎和抗風原因引起的傾斜隱患。
第七、井道外部封裝的材料及井道基礎超越了電梯設備的造價近兩倍以上，百姓接受能力差，盼望政府補貼。
第八、電梯廠商、電梯經銷商、電梯維保單位都想做主角，但是這是建設工程，需要建設方、勘察方、設計方、監理方、施工方五方責任主體按照職責分擔安全責任，電梯廠商只是設備供應商而且還不愿意當供應商，導致安全隱患和成本過大。
第九、百姓不懂建設工程手續造成各方對對費用的誤解，政府審圖是收費的不是無償的，當然也有工程項目總承包，但是也需要對百姓做出詳細的報價清單（按照定額參考價下浮或者上浮，原因是零星工程一個兩個是上浮的否則虧損，批量加裝是下浮的）。
第十、運行成本、安全責任、一二樓的補償費用與電梯加裝工程疊加費用過高，也有三樓以上合伙買下一二樓后用于出租收益作為電梯費用支出，或者在樓頂給一樓加蓋（當然是規劃審批許可的）。
第十一、平層入戶的方案是大家同政府補貼同等盼望的，但是GB7588修改過后必須能通過步行梯到達每一次實現救援...所以陽臺入戶和北側廚房、客廳入戶沒有步行樓梯這一方案被禁止，除非有步行梯相伴。

做了很多加裝工程，也建設過一座8萬平米的電梯制造廠，也就是建設電梯廠完成后附帶著做了加裝電梯....一句話：眾口難調，居民間關系復雜，難做！